Immobilienverrentung Stuttgart - Finanzielle Sicherheit im Alter

Immobilienverrentung

Willkommen bei ATESREAL, Ihrem Partner für Immobilienverrentung! Lebenslanges Wohnrecht mit finanzieller Freiheit

Wir verstehen, wie wichtig es ist, im eigenen Zuhause zu bleiben und dabei finanzielle Freiheit zu genießen, ohne das vertraute Umfeld aufgeben zu müssen. Deshalb bieten wir eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer, ihr Zuhause zu verkaufen und gleichzeitig lebenslanges Wohnrecht zu behalten.

Unser Programm ermöglicht es Eigentümern, ihr Eigenheim zu veräußern und dennoch weiterhin darin zu wohnen, solange sie möchten. Durch den Verkauf an Investoren können Eigentümer sofortige Liquidität freisetzen, während sie gleichzeitig in ihrem vertrauten Zuhause bleiben können. Ihr lebenslanges Wohnrecht wird im Grundbuch gesichert, und wir als offizieller Kooperationspartner von Deutschen Immobilien-Renten AG stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie ausführlich und kostenfrei zu informieren. Sie bekommen ein individuelles Angebot: Ob monatliche Leibrente/Zeitrente, Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem – alles ist möglich. Melden Sie sich bei uns.

Wir sind offizieller Kooperationspartner der Deutschen Immobilien-Renten AG.

Was für die Verrentung spricht:

Belohnen Sie sich selbst – sei es mit Reisen, einem teuren Hobby oder einfach nur einem Hauch von Luxus. Die Verrentung Ihrer Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihr erspartes Vermögen zu nutzen und gleichzeitig Ihr liebevoll eingerichtetes Zuhause zu genießen.
Kein Umzug, lebenslanges Wohnrecht ist möglich.
Für diejenigen, die ihr monatliches Einkommen aufbessern möchten, um Liquidität zu schaffen, um Pflege im eigenen Zuhause zu finanzieren.
Flexible Vertragsgestaltung – Sonderwünsche wie z.B. ein (lebenslanges) Wohnrecht, ein Rücktrittsrecht oder eine Anzahlung können vertraglich vereinbart werden.
Versorgung von Hinterbliebenen – Wenn ein Partner stirbt, kann die Immobilienverrentung ein wichtiger Baustein der Altersversorgung für den alleinstehenden Partner sein.
Eine Lösung für diejenigen, die sich die Kosten für die stationäre Pflege ihres Ehepartners aus eigenen Mitteln nicht (mehr) leisten können.
Eine Möglichkeit, rechtzeitig für die finanzielle Absicherung des Ehepartners vorzusorgen.
Für Personen, denen Banken aufgrund ihres niedrigen Einkommens oder ihrer beruflichen Situation keine Kredite mehr gewähren.
Keine Erben haben.
Die Möglichkeit, den Vermögenswert zu Lebzeiten an nachfolgende Generationen (Kinder und/oder Enkelkinder) weiterzugeben und das liebevoll eingerichtete Haus gleichzeitig zu nutzen.

Immobilienverrentung mit ATESREAL

Sichern Sie Ihr Wohnrecht und finanzielle Freiheit.

Immobilienverrentung stellt für viele ältere Eigentümer in der oben beschriebenen Situation die passende Lösung dar. Denn mit der Immobilienverrentung übertragen Sie lediglich den juristischen Besitz an Ihrer Immobilie, bleiben aber bis zum Lebensende wirtschaftlicher Eigentümer. Der neue Eigentümer kümmert sich wie ein Vermieter um die notwendigen Reparaturen.

Unser Modell eignet sich grundsätzlich für Senioren ab einem Alter von 68 Jahren und besonders für Menschen, die in ihrem Zuhause wohnen bleiben möchten, aber gleichzeitig finanzielle Freiheit genießen wollen.

Vorteile mit ATESREAL:

Unverbindliche Beratung zu Ihrer individuellen Situation
Schnelle und diskrete Abwicklung
Persönliche Betreuung
Wir stehen im gesamten Ablauf an Ihrer Seite
Flexible Vertragsgestaltung mit Ihren Sonderwünschen

Es gibt viele interessante Möglichkeiten, eine Immobilien-Rente zu nutzen. Verbessern Sie Ihre Liquidität und freuen Sie sich über eine Verbesserung Ihrer monetären Einkommenssituation. Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags unterstützen wir Sie dabei, eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion durchzuführen.

Wir sind offizieller Kooperationspartner der Deutschen Immobilien-Renten AG und besuchen Sie gerne in Ihrem Zuhause oder telefonisch um Sie ausführlich und kostenfrei zu informieren. Melden Sie sich bei uns!

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Gerne kommen wir zu Ihnen nach Hause und stellen Ihnen unser Modell vor.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin mit uns:
telefonisch oder per E-Mail. Auf Ihren Wunsch hin stellen wir Ihnen gerne im Voraus unsere kostenlose Broschüre zu den gängigen Modellen der Immobilienrente sowie aktuelle Rechenbeispiele zur Verfügung.

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Kontaktinformationen

Häufig gestellte Fragen:

Wie könnte die Verrentung Ihrer Immobilie gestaltet werden?

Ihr Wohnrecht wird im Grundbuch an erster Stelle abgesichert. Wenn Sie sich für eine Rentenzahlung entschieden haben, wird diese ebenfalls als Reallast im Rang nach dem Wohnrecht im Grundbuch festgehalten

Wie wird die Immobilie bewertet und welche Voraussetzungen muss sie erfüllen?

Der Marktwert Ihrer Immobilie wird durch ein unabhängiges und qualifiziertes Wertgutachten bestimmt, das die Grundlage für weitere Berechnungen im Rahmen der Verrentung bildet. Für eine Immobilienverrentung kommen selbstgenutzte Objekte mit einem Verkehrswert von mindestens 250.000 Euro in Frage.

Wie könnte die Verrentung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung aussehen?

Ihr ATESREAL Immobilienexperte vor Ort steht Ihnen in einem vertraulichen Gespräch neutral zur Verfügung, um über die Möglichkeiten der Immobilienverrentung zu beraten und die Höhe der Einmal- oder Monatszahlung zu erörtern.

Welche Zahlungsoptionen stehen zur Verfügung und wie flexibel ist der Vertrag?

Einmalzahlung, Zeitrente oder Kombination

Sie haben die Wahl zwischen einer Einmalzahlung, einer Zeitrente (Leibrente) oder einer Kombination aus beidem.

Wir passen unser Angebot individuell auf Ihre Wünsche an.

Wer trägt die Vertragskosten bei Immobilienverrentung:

Für Sie entstehen keine Kosten beim Vertragsabschluss. Alle Abwicklungskosten, wie die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten, werden übernommen. Auch in der Informationsphase entstehen Ihnen keine Kosten.

Wer trägt die Reparaturen nach dem Verkauf der Immobilie?

Nachdem der neue Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist, trägt er die Verantwortung für Instandhaltung sowie größere Reparaturen und Sanierungen an der Immobilie. Der Verkäufer bleibt in seinem vertrauten Umfeld wohnen und muss nur noch Kleinreparaturen und Nebenkosten selbst tragen.

Was passiert bei einem Umzug, z. B. in ein Pflegeheim und/oder bei Aufgabe des Wohnrechts?

Falls Sie Ihr Wohnrecht aufgeben, etwa durch einen Umzug in ein Pflegeheim, werden Ihre Zahlungen weiterhin verlässlich Monat für Monat bis zum Ende der Rentenzahldauer geleistet. Zusätzlich wird der vor Vertragsabschluss festgelegte Kapitalwert des Wohnrechts als Einmalbetrag ausgezahlt.

Was passiert im Todesfall?

Ihre monatliche Zeitrente wird immer bis zum Ende der festgelegten Laufzeit ausgezahlt. Sollten Sie während dieser Zeit versterben, erhalten Ihre Erben die noch ausstehenden Renten als Einmalbetrag.

Wie können Kredite im Rahmen der Verrentung berücksichtigt werden?

Eine Restschuldproblematik drückt mit seinen monatlichen Raten enorm auf den Geldbeutel und schränkt über Gebühr den Alltag ein. Immobilien mit einer Restschuld prüfen wir sehr gerne.

Wie wirkt sich eine vermietete Einliegerwohnung auf die Verrentung aus?

Die Mieteinnahmen aus einer vermieteten Einliegerwohnung fließen auch nach dem Verkauf weiterhin an Sie. Im Kaufvertrag wird vermerkt, dass Ihnen die Miete weiterhin zusteht. Der Wert Ihres Wohnrechts wird auf die gesamte Wohnfläche inklusive der Einliegerwohnung berechnet. Wenn Ihr Mieter auszieht, können Sie die Wohnung wieder vermieten und die Mieteinnahmen behalten. Der Mietvertrag muss lediglich auf den neuen Eigentümer übertragen werden.

Wie wird das Wohnrecht abgesichert und ist es übertragbar?

Ein lebenslanges Wohnrecht ist persönlich und kann weder übertragen noch vererbt werden. Unsere Experten für Immobilienverrentung stehen Ihnen zur Verfügung, um die Details der Modelle zu besprechen und eine Lösung zu finden, die Ihren Vorstellungen und Zukunftsplänen entspricht.